文章阐述了关于天津养老地产现状，以及天津养老地产项目的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
天津金碧天下什么情况?
弥补周边配套不全的漏洞，作为旅游地产，足不出户就可以满足所有自持配套，加上恒大自持金碧物业，产品从区域定位与产品定位相吻合，交通方便，环境优美，适宜度假旅游居住。
入住率低。根据安居客查询数据显示，截止到2023年6月13日天津恒大金碧天下别墅入住率为3成。金碧天下项目地处风景秀丽，生态宜居的蓟县盘山风景区内，周旅游资源极其丰富。属于低密度住宅，高端定位，居住舒适度较高。
周边配套：恒大金碧天下是集酒店、会议、运动、饮食、***与商业于一体的超大型国际旅游度假中心，国际级航母配套是恒大金碧天下项目不同于其它别墅盘的一个最大特色，可以说是独一无二的。
天津天山御府(别墅)什么情况?
天山御府别墅位于津南区小站版块，此项目定位于宜居生态地产、养老地产。项目分为两期开发，一期是别墅，二期是别墅与洋房。特点： 项目业态分为洋房与别墅，别墅属于欧式派风格，有联排与叠拼。
天山城位于津南区小站版块，此项目定位于宜居生态地产、低总价刚需地产。和天山御府构成了小站天山系社区。 项目位于津南区津歧公路与盛塘路交口（小站练兵园北侧）。特点： 项目业态分为多层、高层、板楼。
天津市康宁津园的现状
1、目前发展状况良好并且依然有很大的发展空间。康宁津园是天津市老年宜居社区的示范项目，也是全国养老服务业综合改革试点区试点项目，它创新了养老机制，将机构养老，集中养老和社区养老三种模式融合在一起满足了老年人的需求。
2、康宁津园养老机构盈亏情况好。可知该养老院入住人数为43人时，能够保持不盈不亏的状态，若入住人数少于43人，则要亏本，多于43人，则可盈利。通过入住率指标，可以更好地诠释盈亏分界点。
3、天津康宁津园不是***，是由天津市***引导，由天津市旅游集团开发建设的全国首个大型养老综合体项目。该项目总建筑面积14万平方米，由天津康宁津园老年公寓服务公司负责运营。
4、康宁津园是由引导，由天津市旅游集团开发建设的全国大型养老综合体项目。位于静海县团泊新城西区健康产业园内，正在规划建设的天津第三中医附属医院、天津国际医学城、天津医科大学、天津中医药大学。
5、静海区静海县康宁津园养老综合体a岛总服务台。根据查询百度地图信息显示，天津津园养老社区位于天津市静海区静海县康宁津园养老综合体a岛总服务台。
6、天津康宁津园收费区间：5000-20000元。康宁津园是由***引导，由天津市旅游集团开发建设的全国首个大型养老综合体项目。
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