今天给大家分享小区社区用房和养老用房归属，其中也会对小区养老用房产权是属于谁的内容是什么进行解释。
简略信息一览：
社区用房产权法律依据
1、没有明确写明的都算小区业主共同所有。社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲***以及寻求公共服务的地方。
2、小区房子70年产权到期后会自动续期。根据民法典规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。
3、A.开发商未卖出的商品房，属开发商所有。B.该小区的配套设施中，社区用房，文化活动站、物业用房、变电站属全体业所有.***，幼儿园根据商品房销售合同约定属业主或开发商所有.商业设施属开发商所有。
4、社区配套用房原则上沿街集中配置在一楼和二楼；因社区配套用房规模较大，涉及多个楼层的，应相应配套无障碍设施。
5、基于社会公共利益，国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按国家及地方有关规定执行。
6、通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。
居家养老用房的产权归属
1、***。根据查询律渐网显示，居家养老用房的产权归属***持有，不属于公共设施。
2、简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。
3、房屋的升值收益，也都归房屋所有人所有。此次产权证发放，标志着共有产权养老试点项目的成功。
4、法律依据是《 中华人民共和国民法典》，小区的公共用房所有权归全体居民所有，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务不得以放弃权利为由不履行义务。
5、所以才有了养老地产的出现，将两者的优点结合起来。
6、养老公寓其实是公寓式的老年住宅，养老公寓具备清洁卫生，文化***，还有医疗保健等服务体系，养老公寓是属于综合管理的住宅类型。
物业小区内的居委会用房产权归谁
1、小区的公共用房所有权归全体业主共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外），属于业主共有。
2、一般情况下，居委会用地是***以超过***百分之五的价格从开发商手中购入，房屋产权归属于***，使用权属于居委会。
3、相关法律规定，建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、***、购物、文化、交流等方便的服务。
4、归街道、镇、小区所有。居委会是是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。新建住宅区居委会办公、活动等用房产权归街道、镇所有。物业小区内的居委会用房产权一般归所在小区全体业主。
5、法律分析：社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。
6、而国家不发产权证的，由乡镇***发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）***或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即 小产权房屋 。
关于小区社区用房和养老用房归属，以及小区养老用房产权是属于谁的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
