文章阐述了关于养老社区房可以买卖吗，以及养老社区房属什么性质的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
保障性住房可以买卖吗
保障性住房房是可以买的，不过只有出让新的保障房才可以买，像是公租房、廉租房等出租型的是不可以买的。如果有住房问题的话可以根据自己的需求查看当地的保障房，经适房、共有产权房等是可以买的。
保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，另外一种是属于保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖。
保障住房有一些类别的房子是能买的，比如经济适用住房和限价商品房，这两类住房在满足条件的情况下就可以购买。
保障房有房产证吗?可以买卖吗?
1、保障房是不可以进行买卖的。如果要进行买卖的话，那需要先由***收购，但是具体情况还要具体分析的。
2、也就是可以进行买卖交易。在规定无法进入市场交易时间期限过去以后，安居房业主可以申请完全产权。
3、限价商品房有房产证，可以进行买卖交易。保障性住房买卖的执行情况 对于保障性住房交易执行情况来说，目前很多城市建造了大量的安顿房，只要能够获得房屋产权所有证和国有土地使用证，就可以进行房屋销售。
4、起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。但是也是有的解决方案的。目前很多城市的安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
5、不可以。保障房是***为低收入家庭提供的一种住房保障政策，其产权属于国家或者集体，不能买卖。根据《住房保障条例》等法律法规，保障房的使用人应当为符合条件的低收入家庭，并在使用期限内居住、使用该房产。
6、如果你说的保障房是指经济适用房，那么是有房产证的，但想上市买卖是有一定限制的，各地政策并不一致，可咨询当地房屋交易单位；如果你说的保障房是指公租房，那么是没有产权的，也就没有房产证了，更无所谓买卖了。
土地性质为康养用地,建成后产权可以分割销售吗?
所以，对于康养用地的设施建成之后，产权是不可以分割销售的。
法律分析：明确加强养老服务设施用地监管，建设用地使用权不得分割转让和转租，不得改变规划土地用途。对于农村养老设施，规定农村集体经济组织可依法使用本集体所有土地，为本集体经济组织内部成员兴办非营利性养老服务设施等。
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（一）占有和使用土地。
可以。医疗慈善用地的土地性质如果是出让的，则可以销售；医疗慈善用地的土地性质是划拨的，则一般不可以销售，如需销售则需经***批准并补交土地出让金。所以医疗慈善用地的土地性质可以是出让的。
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