文章阐述了关于社区养老服务设施房产项目，以及小区养老服务设施用房的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
郊区养老房适合投资吗
多数为父母购房的子女都是第二次购房行为，也就是说当前自住的同时也兼顾着未来投资的考虑，因此这类人群选择养老房主要应考虑区域升值的问题，因此郊区是最好的选择，近郊未来房价和租金上涨都指日可待，因此这类区域房产较适合为父母购房的子女。
值得投资，因为***生育政策下发以来，中国10年开始就步入了老龄化社会国家的进程，而养老问题是首要。所以不管是政策支持，还是现在房地产的调控形式，都不得不让有能力的投资者着重于养老产业的考察。但，值得注意的是，养老地产，还没有一个很好的模式借鉴，都在摸索阶段。
老人适合投资养老房，投资养老房的人首先是对于居家养老具有更高要求，或者子女不在身边的老年群体，可以考虑购置这类物业，自用、投资两便。其次是单纯进行投资的人群，可优先选择具有专业管理团队运营的社区内养老物业，主要获取长期租金回报。怎样选择养老房：配套齐全医院公园不能少。
现在国内高端的养老地产项目有哪些
远洋地产：北京，凯健老年公寓。万科：杭州，随园嘉树；北京，万科幸福汇。卓达：河北石家庄，介入较早的开发商。保利：西山林语和熹会。北京***：北京，***项目，介入较早的开发商。
目前，国内养老地产主要有三种运营模式：一种是持续照料退休社区模式（CCRC）；一种是全龄型社区模式；一种是养老公寓模式。像保利、万科、恒大等等房企龙头也都开启了养老地产之路。
上海养老地产项目有哪些：亲和园 亲和园位于山还是浦东新区康桥镇，是上海最早的养老项目，占地面积83300㎡、建筑面积100000㎡，共12幢公寓838套居室，室内有橱柜、桌椅、有线电视、宽带网络等配套设施，拎包即可入住。
目前在北京区域比较有影响力的养老地产项目就属恭和家园了，它是目前北京唯一的共有产权养老试点项目，实现了居家养老和机构养老的有效衔接，把居家养老镶嵌到了机构养老之中。养老地产这种新的养老模式让老年人在居家养老的同时，享受到养老机构的专业化服务。
目前在北京地区，比较好的养老地产项目就要属恭和家园了吧。
惠州:新建住宅区需配建养老设施,与住宅项目同步交付使用
《通知》要求，新建住宅区应按照每百户不低于20平方米且最低套内面积不低于100平方米的标准配建养老服务设施。小型住宅开发项目可在相邻附近区域适当集中配置。
养老服务设施应安排在建筑物的首层或带首层的连续楼层，如设置于连续楼层，首层面积不得低于100平方米，不得安排在建筑物的地下层、半地下层和夹层。新建住宅区配建养老服务设施应与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
月5日，红星新闻记者获悉，自然资源部印发《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（自然资规〔2019〕3号，以下简称《指导意见》），指导各地合理规划养老服务设施空间布局，切实保障养老服务设施用地，支持养老服务发展。根据《指导意见》，新建城区和居住区需配套建养老服务设施。
《意见》要求，海口各区要将社区居家养老服务设施建设纳入城乡社区配套用房建设范围，新建住宅小区要同步配套建设养老服务设施（包括社区居家养老服务用房），并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。已建成的住宅区要通过购买、租赁、置换等方式调剂解决。
湖北房地产出新规，要求新建小区每百户要配置不低于20平米的养老基础设施，这是为了更好的给老人提供基础设施的服务。在刚开始建的时候就确定了这个大的基调，以后再去完善就容易多了。这是迎合现在老龄化越来越严重的社会，现实的因为现在老人的数量越来越多，年轻劳动力的数量越来越少。
新建社区须配建养老设施按照人均用地不少于0.1平方米标准配套建设《意见》提出，凡新建城区和新建居住（小）区，要按照人均用地不少于0.1平以房养老方米的标准配套建设养老服务设施，与住宅同步规划、建设、验收和交付使用；老城区和已建成的居住（小）区，要限期通过购置、置换、租赁等方式开辟养老服务设施。
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