文章阐述了关于社区居家养老服务用房面积，以及社区居家养老服务用房是什么意思?的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
- 1、住宅配套用房面积规定
- 2、小区内增加公共用房法律依据
- 3、社区配套用房面积标准什么时候出台的
- 4、约8.7亿!瑞安这宗旧改大地块,名花有主啦!
- 5、小区社区配套用房的规定
- 6、老年人养老模式有哪些
住宅配套用房面积规定
这个政策是2020年9月出台的。根据《关于进一步规范社区配套用房建设和管理的通知》，这个政策是2020年9月9日出台的，基本标准。所有新建住宅项目社区配套用房按照建筑面积不少于每百户30平方米的标准配备，居家养老服务用房按照建筑面积不少于每百户30平方米且每处不少于300平方米的标准配备。
社区配套用房原则上按照每百户居民30平方米的标准规划、配置，根据社区规模大小，每个社区的配套用房总面积一般控制在300—700平方米。
根据我国相关政策规定，建设单位应按照总建筑面积一定比例配置物业管理用房，其中2万平方以下的，管理用房面积不得低于80平方；2万到20万平方的部分，按照0.4%比例配置；20-30万平方的部分，按照0.3%的比例配置；30万平方以上的部分，按照0.2%的比例配置。
国家规定，按照0.2-0.3%比例配置物业服务用房。社区管理和服务用房包含社区党支部和居委会的办公用房，以及社区警务室、阅览室、***室、健身房、卫生服务机构等场所。项目建设规模达到2万至3万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积5‰的比例预留。
小区内增加公共用房法律依据
住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。擅自占用公共资源，是对小区业主共同利益的侵犯。建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外”。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
项目建设规模达到1至10万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积8‰的比例预留。项目建设规模到10万平方米以上的，开发建设单位按住宅建设总面积5‰的比例预留。《物权法》只原则规定建设单位必须提供物业管理用房并且产权归广大业主所有，没有规定具体多少面积。
物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上，在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。
小区的公共用房所有权归全体居民所有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
社区配套用房面积标准什么时候出台的
月27日，深圳住建局、深圳发改委发布《公共住房建设标准》，将于8月15日正式实施。《标准》细化各类公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租赁住房）基本指标和功能空间最小使用面积，同时对建筑选址、土地利用等方面作出了规定，以下为《标准》中的部分内容。
物业配套用房是2016年公布的。新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房，低于一百平方米的按照一百平方米配置，并无偿移交。其中，用于业主委员会议事活动用房的，应当按照配置物业服务用房的比例合理确定，一般按照建筑面积二十至四十平方米配置。
昨天（10月8日），南宁市人民***下发了《南宁市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试行）》（后简称《办法》 ）。按照《办法》，今后南宁市新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，并且单处用房建筑面积不能少于300平方米。
约8.7亿!瑞安这宗旧改大地块,名花有主啦!
1、近日，瑞安市自然资源和规划局对外发布 《永胜门未来社区花园路西、花滨路地块危旧房改造工程项目（协议出让部分）意向公示》 ，明确该地块将以 国有出让 的方式，以协议价 约7亿元 ，出让给 瑞安市基础设施建设投资有限公司 。
2、这是瑞安房地产继去年7月联合太平洋保险、永业136亿元揽入新天地旁地块后的一次大手笔补仓，时隔一年零三个月。10月31日，瑞安房地产附属公司上海蟠龙381亿元成功竞得青浦一宗宅地，次日11月1日，全资附属公司星宏发展有限公司16亿元成功投得上海普陀区长寿社区鸿寿坊D5-1地块。
3、项目红线图 项目 占地面积17万平 ，其中拆除重建范围面积 7万平 ，现状为旧厂与旧村。此外，值得一提的是，早在2019年万江举行重点项目集中签约仪式上，万江共联豪侠滘旧村城市更新项目被列入9个重点签约项目之一。
4、据不完全统计，目前大岭山已有 8宗 城市更新项目公开招引前期服务商，其中6宗已名花有主，合计更新面积 约190.75万㎡。
5、万江区域价值终于爆发 近些年来，品牌开发商疯狂介入旧改，主要都是看到万江值得可期的前景。据不完全统计，万江近20宗旧改项目都名花有主，合计超 290万㎡ ，万科、恒荣、华侨城、光大、鸿发、汇景、信鸿、珑远、世纪城、生益 房地产 等等房企都抢入万江。另外在2020年不少重点项目相继落地万江。
小区社区配套用房的规定
1、国家规定，按照0.2-0.3%比例配置物业服务用房。社区管理和服务用房包含社区党支部和居委会的办公用房，以及社区警务室、阅览室、***室、健身房、卫生服务机构等场所。项目建设规模达到2万至3万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积5‰的比例预留。
2、法律分析：为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，国家对业主与建筑物所有权制度了相关规定。
3、发改、教育、卫生健康、文广旅体、交通、公安等主管部门和市残联等单位，按照各自职责，依法做好新建住宅物业社区公共服务用房的管理工作。第四条 自然资源主管部门在组织编制控制性详细规划时，应当结合用地周边公共服务配套设施的具体设置情况和使用需求，合理确定社区公共服务用房的坐落位置、建设规模等。
老年人养老模式有哪些
机构养老：此方式涉及专门为老年人提供全面服务的设施。老年人集中居住，便于提供管理和服务。机构养老优势明显，包括专业的护理、先进的设施、自由的活动空间及完善的居住环境。 居家养老与社会服务结合：此模式通过***支持和企业运营，使老年人能在家中享受养老服务。
新型养老模式：养生养老社区养老随着养老需求不断释放，一些新型养老模式也已出现，如养生养老社区，该项目通过会员型养老公寓结合产权型亲子养老产品，依托于全配套设施，实现父母同子女两代居住的生活理念，打造三代人全龄共生的社区。
社区养老服务：社区养老服务以社区为基础，为老年人提供日间照料、餐饮、文娱活动等服务。这种模式充分利用社区资源，让老年人在自己熟悉的环境中享受便捷的养老服务。社区养老服务还可以根据老年人的需求提供居家养老、家政服务、医疗护理等个性化服务。
关于社区居家养老服务用房面积，以及社区居家养老服务用房是什么意思?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
